11月份，深圳楼市成绩单再次交出“高分卷”，新房住宅认购量9986套，预售网签8076套，加上现售总网签量近10000套；二手住宅录得量8770套，网签7125套。11月份，深圳一二手住宅总网签成交超1.5万套，市场整体延续10月热度。
新房市场：预售及限售总网签量近万套
在10月的火热影响下，11月开发商入市步伐明显加快，众多项目集中开盘。乐有家研究中心监测显示，11月全市新增预售10656套住宅，环比大涨72%。虽然预售量大幅度增加，但得益于10-11月成交量的上涨，新房的库存去化反而有所缩短。截至11月30日，预售新房住宅库存416万m²，去化周期11.2个月，环比减少4.5个月。
近5日资金流向一览见下表：
乐有家研究中心监测显示，11月深圳一手住宅认购量9986套，虽然环比下跌2成，但仍属于在10000套的高位水平波动。网签量方面，11月深圳一手住宅预售网签8076套，环比大涨94.5%，仅次于2021年1月，成为近4年的第二高点。此外，乐有家监测显示，还有1500套左右的现售新房网签，因此11月深圳新房住宅总网签量接近10000套。
个盘表现上，11月开盘的新房项目里不乏热点楼盘。新政后第三个、深圳东部第一个“日光盘”诞生，龙岗的深铁阅云境开盘推出214套房源，当日售罄。此外，南山的四海名邸和桑泰山海丹华府，坪山的财富城二期，光明的兰玉庭等项目同在11月开盘，去化表现亦颇佳。这些热点楼盘将在今年12月-明年1月陆续网签，届时将在预售网签数据上有所体现，年底“翘尾”明显。
二手房市场：11月网签套数近4年新高
11月，深圳二手住宅成交也维持7000至8000套的“繁荣线”水平，环比均有所上涨。乐有家研究中心监测显示，深圳二手房录得量达到8770套，环比上涨6.1%。时隔4年，深圳二手房成交再次超过8000套的“繁荣线”水平，且连续2个月，证明新政后购房者决策速度明显加快。
网签量方面，11月二手住宅网签7125套，环比上涨16.5%，成为近4年的最高点，甚至超过参考价政策出台前。交易量持续活跃，助力二手房价格维持“回稳”态势。虽然业主挂牌价仍在下调，但下调幅度缩小。
税费减征政策吸引更多改善客群、豪宅客群积极入市，高总价的二手房源成交占比上涨明显。1000万-1500万元总价占比从9月的6.6%连续2个月上涨，目前为8.3%；1500万元以上的占比则从9月的2.1%上涨至当前的4.7%，翻倍增加；800万-1000万元的占比则连续2个月稳定在8.1%，比9月的6.2%增加了近2个百分点。
11月深圳楼市表现稳定向好，量增价稳。乐有家研究中心表示，12月即将迎来全年最后一波购房行情，年底买婚房、学区房的客群将开始入市配资杠杆炒股平台，助推2024楼市的完美收官。